Tilus tarkoittaa kiinteistön rajoista riippumatonta yhtenäistä maa- tai vesialuetta, joka voidaan selkeästi erottaa ympäröivistä alueista. Se voi muodostua tontista, pellosta, niitystä, kalliosta, suosta, järvestä tai muusta vastaavasta, mutta kuitenkin vain yhdestä mainituista lajeista. Erottamisen vaihtoehtoja ovat laatu, käyttö tai käyttömahdollisuus. Tiluksen rajana voi olla aita, tie, puro, kiinteistön raja tai muu vastaava erottava tekijä. Kts.…
Tiluksen rajana voi toimia aita, puro, tie, kiinteistön raja tai muu vastaava erottava tekijä. Kts. tilus
Aikoinaan sanalla tila tarkoitettiin kokonaisen talon osaa. Vuoden 1951 jakolaki määritteli sanan ”tila” tarkoittamaan taloa verollepantua torppaa niittyä saarta ulkopalstaa siirtotaloa omaperäismyllyä kaupungissa ja kauppalassa olevia maa- ja vesikiinteistöjä osittamalla muodostettuja tiloja. Vuoden 1997 kiinteistönmuodostamislaki kumosi jakolain. Nykysanastossa tila tarkoittaa asumakaava-alueen ulkopuolella sijaitsevaa, tilana kiinteistörekisteriin merkittyä maa-aluetta, jonka rajat on määrätty kiinteistötoimituksessa. Tila kiinteistönä käsittää…
Suojelualue tarkoittaa laissa, asetuksessa tai valtioneuvoston, ministeriön, lääninhallituksen tai muun viranomaisen päätöksessä määrättyä aluetta, jolla sijaitsee suojeltuja luontokohteita. Suojelualueeksi luetaan myös vahvistettuihin suojeluohjelmiin tai muihin vastaaviin ohjelmiin sisältyviä alueita, jotka on toteutettu luonnonsuojelulain perusteella. Myös aluetta, jolla sijaitsee muinaismuistolain nojalla suojeltuja Suomen aikaisemmasta asutuksesta ja historiasta kertovia rakennelmia ja niiden jäännöksiä, pidetään suojelualueena. Metsien suojelualueet…
Sijaintialue tarkoittaa kylää tai kaupunginosaa tai muuta niihin verrattavaa aluetta.
Rasiteoikeus tarkoittaa kiinteistötoimituksessa toisen kiinteistön hyväksi perustettua oikeutta eli kahden kiinteistön välistä käyttösuhdetta, joka edistää toisen kiinteistön tarkoituksenmukaista käyttöä. Näin ollen rasiteoikeus tarkoittaa sitä, että rasitettu kiinteistö myöntää toiselle kiinteistölle oikeuden tehdä (oikeuden rasittaa) kyseistä kiinteistöä rasitteena kuvatun käyttösuhteen mukaisesti (esim. venevalkama, autopaikka). Kts. kiinteistöjärjestelytoimitukset, kiinteistölainsäädäntö, kiinteistölle perustettu etuus, kiinteistönmuodostamislaki, kiinteistörasite, rasite Kts. Kiinteistönmuodostamislaki (Finlex)
Rantakaava on ranta-asemakaavan vanha nimitys. Termiin törmää esimerkiksi vuonna 1969 annetussa laissa rakennuslain muuttamisesta. Kts. ranta-asemakaava Kts. Laki rakennuslain muuttamisesta (Finlex)
Ranta-asemakaava (aiemmin rantakaava) tarkoittaa asemakaavaa, joka on laadittu pääasiassa ranta-alueen loma-asutuksen suunnitteluun. Sen alueelle rakentamista ja muuta maankäyttöä valvotaan, jotta ne sopeutuvat rantamaisemaan ja muuhun alueen ympäristöön. Ranta-alueille ei saa rakentaa ilman asemakaavaa tai rakentamisen ohjaamiseen tarkoitettua yleiskaavaa (maankäyttö- ja rakennuslaki). Jos ranta-asemakaavaa ei ole olemassa, rakentamiseen vaaditaan poikkeamispäätös. Ranta-asemakaava on ainoa kaava, jonka itse…
Ranta-alue on maankäyttö- ja rakennuslaissa käytettävä termi, jota käytetään esimerkiksi rantarakentamisen lupia käsiteltäessä. Rantarakentamisesta sekä rantojen suojelusta säädetään luonnonsuojelulaissa sekä maankäyttö- ja rakennuslaissa. Lait rajoittavat sitä kuinka tiuhaan rannoille rakennetaan. Rajoitetulla rakentamisella pyritään estämään vesien ja muun ympäristön likaantuminen ja pilaantuminen. Lailla myös varmistetaan luonnonsuojelullisten kohteiden turvaaminen sekä jokamiehen oikeuksien käyttömahdollisuuden säilyminen. Tyypillisesti rakentaminen ranta-alueelle…
Rakennuskortteli – tai yksinkertaisemmin kortteli – tarkoittaa katualueiden rajoittamaa kaupungin, asuinalueen tai alueen osaa. Kortteli on pienin katujen rajaama yhtenäinen rakennettu tai rakennettavaksi tarkoitettu alue kaavoitetulla alueella. Yksi kortteli käsittää joko yhden tai useamman tontin. Maankäyttö- ja rakennuslain (78 §) mukaan ”rakennuskortteliin kuuluva alue jaetaan asemakaavassa tontteihin, milloin se on maankäytön järjestämiseksi tarpeen (tonttijako). ……