Salainen taloudellinen virhe tarkoittaa asunnon omistamiseen tai käyttämiseen liittyvää taloudellista velvoitetta tai vastuuta, joka on kaupanteon jälkeen osoittautunut merkittävästi suuremmaksi kuin ostajalla on ollut perusteltua edellyttää. Toisin sanoen kyseessä on seikka, josta ostaja eikä myyjä ollut tietoinen eikä heidän olisikaan pitänyt tietää. Salainen taloudellinen virhe on siis täysin odottamaton. Yleisesti ottaen salainen taloudellinen virhe tarkoittaa…
Saari tarkoittaa kokonaan veden ympäröimää mannerta pienempää maa-aluetta, jota nousuvesi ei peitä. Saaria esiintyy vesistöissä ympäri maailman niin valtamerissä, merissä, järvissä kuin joissakin. Tarkkaa määritelmää erottaa saari ja mantere toisistaan ei ole. Yleisesti ottaen raja vedetään maailman pienimmän mantereen Australian ja suurimman saaren Grönlannin väliin. Eli vaikka Australia on kokonaan veden ympäröimä maa-alue, se kuitenkin…
Saajakiinteistöksi kutsutaan sitä kiinteistöä, johon määräala kiinteistönmuodostamistoimituksessa (lohkominen) liitetään. Kts. kiinteistö, kiinteistönmuodostamislaki, kiinteistönmuodostamistoimitukset, lohkominen, määräala
Rivitalo tarkoittaa kytkettyä pientaloa, jossa on vähintään kolme rinnakkaista asuntoa. Rivitalon asunnot on rakennettu toisiinsa kiinni, mutta ne eivät sijaitse toistensa kanssa päällekkäin kuten kerrostalossa. Yhdessä rivitalon asunnossa voi kuitenkin olla useampi kuin yksi kerros. Rivitaloilla on kolme eri hallintomuotoa: asunto-osakeyhtiö, asumisoikeustalo tai vuokratalo. Kts. asunto-osakeyhtiö, talo
Rasiteoikeus tarkoittaa kiinteistötoimituksessa toisen kiinteistön hyväksi perustettua oikeutta eli kahden kiinteistön välistä käyttösuhdetta, joka edistää toisen kiinteistön tarkoituksenmukaista käyttöä. Näin ollen rasiteoikeus tarkoittaa sitä, että rasitettu kiinteistö myöntää toiselle kiinteistölle oikeuden tehdä (oikeuden rasittaa) kyseistä kiinteistöä rasitteena kuvatun käyttösuhteen mukaisesti (esim. venevalkama, autopaikka). Kts. kiinteistöjärjestelytoimitukset, kiinteistölainsäädäntö, kiinteistölle perustettu etuus, kiinteistönmuodostamislaki, kiinteistörasite, rasite Kts. Kiinteistönmuodostamislaki (Finlex)
Rasite tarkoittaa kiinteistön tai kunnan oikeutta käyttää toisen kiinteistön tai muun rekisteriyksikön aluetta laissa määritellyllä tavalla. Yksinkertaistettuna rasite on siis kahden kiinteistön välinen käyttösuhde, jolla edistetään oikeutetun kiinteistön tarkoituksenmukaista käyttöä. Viranomaistahot päättävät rasitteista. Lain mukaan rasitteet täytyy olla tarpeellinen saajakiinteistölle eikä siitä saa aiheutua huomattavaa haittaa rasitetulle rekisteriyksikölle tai rasiteoikeuden haltijalle. Rasite voi olla joko…
Rantaviiva tarkoittaa keskivedenkorkeuden mukaista rantaviivaa. Yksinkertaistettuna tämä siis tarkoittaa sitä kohtaa, jossa maan ja veden pinnat kohtaavat. Rantaviiva ei ole kiinteä, vaan se liikkuu aaltojen maininkien ja vuoroveden vaikutuksesta. Näiden lisäksi myös maankohoaminen vaikuttaa rantaviivaan. Kts. ranta-alue
Puhekielessä käytettävä termi rantamökki tarkoittaa järven tai joen rannalla sijaitsevaa pientä vapaa-ajan asuntoa. Virallisesti rantamökki luetaan vapaa-ajan asuntoihin (jos rakennuksessa ei asuta ympäri vuoden). Rantamökki on sijaintinsa vuoksi kuivanmaan mökkiä arvokkaampi. Myöskin sijaintinsa vuoksi ne ovat loma-asunnoista halutuimpia. Rantamökin tyypillinen rakennusmateriaali on hirsi tai muu puu. Kts. kesämökki, ranta-alue
Rantakaava on ranta-asemakaavan vanha nimitys. Termiin törmää esimerkiksi vuonna 1969 annetussa laissa rakennuslain muuttamisesta. Kts. ranta-asemakaava Kts. Laki rakennuslain muuttamisesta (Finlex)
Ranta-asemakaava (aiemmin rantakaava) tarkoittaa asemakaavaa, joka on laadittu pääasiassa ranta-alueen loma-asutuksen suunnitteluun. Sen alueelle rakentamista ja muuta maankäyttöä valvotaan, jotta ne sopeutuvat rantamaisemaan ja muuhun alueen ympäristöön. Ranta-alueille ei saa rakentaa ilman asemakaavaa tai rakentamisen ohjaamiseen tarkoitettua yleiskaavaa (maankäyttö- ja rakennuslaki). Jos ranta-asemakaavaa ei ole olemassa, rakentamiseen vaaditaan poikkeamispäätös. Ranta-asemakaava on ainoa kaava, jonka itse…