Tekstit aiheesta: Rakentaminen

Talo

Yleiskielessä talo tarkoittaa rakennusta, jonka päätarkoitus on toimia asuin-, toimisto-, liike- tai muussa vastaavassa tarkoituksessa. Asuintaloista puhuttaessa talot voidaan jakaa kahteen eri luokkaan: pientalot erillispientalot (omakotitalot) kytketty pientalo (paritalo, rivitalo, ketjutalo) kerrostalo vapaa-ajan asuinrakennus asunnot, joita ei ole tarkoitettu ympärivuotiseen asumiseen Pientalo on talo, jossa eri asuntoihin kuuluvat tilat eivät sijaitse päällekkäin. Tyypillisesti pientalossa on…

Lue lisää →

Siirtotalo

Vuoden 1951 jakolaissa siirtotalo tarkoitti tiettyä tilaa. Jakolaki kumottiin vuoden 1997 alussa voimaan tulleella kiinteistönmuodostamislailla. Nykyaikana siirtotalo tarkoittaa siirrettävää taloa (mobiilitalo), joka on suunniteltu helposti siirrettäväksi. Tyypillisin esimerkki siirrettävästä talosta Suomessa on parakki, joita käytetään mm. rakennustyömailla tilapäisinä toimisto-, työ- ja sosiaalitiloina. Muita siirrettäviä taloja ovat mm. talovaunut, moduulitalot, kioskit sekä säiliötilat. Siirrettävä talo voi…

Lue lisää →

Salainen virhe

Salainen virhe on kiinteistöstä tai asunnosta löytyvä virhe, josta kumpikaan kaupan osapuolista ei ollut tietoinen eikä heidän olisikaan pitänyt tietää ennen kaupantekoa tai kaupanteon yhteydessä. Kyse on siis virheestä, joka on ilmennyt myyjän tiedonantovelvollisuudesta ja ostajan selonottovelvollisuudesta huolimatta. Jos jompikumpi osapuolista on tiennyt virheestä ennen kaupantekoa, kyse ei ole salaisesta virheestä. Asuntojen (asunto-osakkeiden) ja kiinteistöjen…

Lue lisää →

Salainen taloudellinen virhe

Salainen taloudellinen virhe tarkoittaa asunnon omistamiseen tai käyttämiseen liittyvää taloudellista velvoitetta tai vastuuta, joka on kaupanteon jälkeen osoittautunut merkittävästi suuremmaksi kuin ostajalla on ollut perusteltua edellyttää. Toisin sanoen kyseessä on seikka, josta ostaja eikä myyjä ollut tietoinen eikä heidän olisikaan pitänyt tietää. Salainen taloudellinen virhe on siis täysin odottamaton. Yleisesti ottaen salainen taloudellinen virhe tarkoittaa…

Lue lisää →

RS-järjestelmä

RS-järjestelmä (sanoista ”rahalaitosten neuvottelukunnan suosittelema”) on kehitetty turvaksi niille asunnon ostajille, jotka tekevät sitovan kaupan rakentamisvaiheessa olevasta asunnosta. RS-järjestelmän säännökset määritellään asuntokauppalaissa ja niiden noudattaminen on rakentajalle/rakennuttajalle (perustajaosakkaalle) pakollista silloin, kun asunto-osakkeita aletaan tarjota ostettavaksi rakennusvaiheessa. Myyminen rakennusvaiheessa tarkoittaa sitä, että rakennusvalvontaviranomainen ei ole vielä hyväksynyt kaikkia yhtiölle tulevia rakennuksia käyttöönotettaviksi. Asuntokauppalain mukaan perustajaosakkaan on…

Lue lisää →

Rivitalo

Rivitalo tarkoittaa kytkettyä pientaloa, jossa on vähintään kolme rinnakkaista asuntoa. Rivitalon asunnot on rakennettu toisiinsa kiinni, mutta ne eivät sijaitse toistensa kanssa päällekkäin kuten kerrostalossa. Yhdessä rivitalon asunnossa voi kuitenkin olla useampi kuin yksi kerros. Rivitaloilla on kolme eri hallintomuotoa: asunto-osakeyhtiö, asumisoikeustalo tai vuokratalo. Kts. asunto-osakeyhtiö, talo

Rantamökki

Puhekielessä käytettävä termi rantamökki tarkoittaa järven tai joen rannalla sijaitsevaa pientä vapaa-ajan asuntoa. Virallisesti rantamökki luetaan vapaa-ajan asuntoihin (jos rakennuksessa ei asuta ympäri vuoden). Rantamökki on sijaintinsa vuoksi kuivanmaan mökkiä arvokkaampi. Myöskin sijaintinsa vuoksi ne ovat loma-asunnoista halutuimpia. Rantamökin tyypillinen rakennusmateriaali on hirsi tai muu puu. Kts. kesämökki, ranta-alue

Rantakaava

Rantakaava on ranta-asemakaavan vanha nimitys. Termiin törmää esimerkiksi vuonna 1969 annetussa laissa rakennuslain muuttamisesta. Kts. ranta-asemakaava Kts. Laki rakennuslain muuttamisesta (Finlex)

Ranta-asemakaava

Ranta-asemakaava (aiemmin rantakaava) tarkoittaa asemakaavaa, joka on laadittu pääasiassa ranta-alueen loma-asutuksen suunnitteluun. Sen alueelle rakentamista ja muuta maankäyttöä valvotaan, jotta ne sopeutuvat rantamaisemaan ja muuhun alueen ympäristöön. Ranta-alueille ei saa rakentaa ilman asemakaavaa tai rakentamisen ohjaamiseen tarkoitettua yleiskaavaa (maankäyttö- ja rakennuslaki). Jos ranta-asemakaavaa ei ole olemassa, rakentamiseen vaaditaan poikkeamispäätös. Ranta-asemakaava on ainoa kaava, jonka itse…

Lue lisää →

Ranta-alue

Ranta-alue on maankäyttö- ja rakennuslaissa käytettävä termi, jota käytetään esimerkiksi rantarakentamisen lupia käsiteltäessä. Rantarakentamisesta sekä rantojen suojelusta säädetään luonnonsuojelulaissa sekä maankäyttö- ja rakennuslaissa. Lait rajoittavat sitä kuinka tiuhaan rannoille rakennetaan. Rajoitetulla rakentamisella pyritään estämään vesien ja muun ympäristön likaantuminen ja pilaantuminen. Lailla myös varmistetaan luonnonsuojelullisten kohteiden turvaaminen sekä jokamiehen oikeuksien käyttömahdollisuuden säilyminen. Tyypillisesti rakentaminen ranta-alueelle…

Lue lisää →