Tekstit aiheesta: Tontit ja kiinteistöt

Lohkominen

Lohkominen tarkoittaa kiinteistötoimitusta, jossa yhteen tai useampaan rekisteriyksikköön kuuluva, rajoiltaan määritetty määräala muodostetaan erilliseksi kiinteistöksi tai siirretään osaksi toista, ennestään olemassa olevaa kiinteistöä. Määräalan tai emäkiinteistön omistaja tai osaomistaja voi hakea lohkomista. Myös sitovan tonttijaon mukaista tonttia koskevan erityisen oikeuden haltija on oikeutettu hakemaan lohkomista, jos vain tontille saadaan oikeuden perusteella rakentaa oikeuden haltijalle kuuluvia…

Lue lisää →

Lohkomalla muodostettu tontti

Rakennuspaikat eli tontit asemakaava-alueella syntyvät lohkomisella, jossa määritetään tonttien alueet ja rajat. Tätä ennen alueelle on tehty sitova tonttijako, joka on edellytys sille, että alue saa rakennusluvan. Tontin lohkominen laitetaan aluille omistajan kirjallisella hakemuksella tai kun Maanmittauslaitos on toimittanut kunnalle tiedon määräalan lainhuudosta. Lohkomisen jälkeen tontit merkitään kiinteistörekisteriin. Kts. lohkominen

Lohkomalla muodostettu kiinteistö

Kun kiinteistöstä hankittuun alueeseen (määräalaan) on myönnetty lainhuuto, lohkomisprosessi käynnistyy automaattisesti. Kyseisessä prosessissa muodostetaan kokonaan uusi kiinteistö, joka merkitään kiinteistörekisteriin. Lohkomista käytetään tyypillisesti kiinteistökaupassa, -vaihdossa, -lahjoissa ja -perinnöissä. Kts. lohkominen

Lohkokiinteistö

Lohkokiinteistö tarkoittaa lohkomistoimituksessa muodostettua kiinteistöä. Toisin sanoen lohkottava määräala muodostaa lohkokiinteistön. Kts. emäkiinteistö, kantakiinteistö, lohkominen, määräala

LKV

Laillistettu kiinteistönvälittäjä Kts. laillistettu kiinteistönvälittäjä

Lisärakentaminen

Lisärakentamisella tarkoitetaan rakennettujen tonttien täydentämistä uudella rakennuksella tai valmiin rakennuksen laajentamista. Lisärakentaminen lisää rakennuksen kerrosalaa joko sen sisä- tai ulkopuolelle. Taloyhtiössä lisärakentaminen käsittää esimerkiksi ullakon muuttamisen asuinhuoneistoksi, kerrosten lisäämisen sekä hissin rakentamisen. Kts. täydennysrakentaminen, uudisrakentaminen

Liikennealue

Liikennealue tarkoittaa kaupunki- ja yhdyskuntasuunnittelussa asemakaavoihin merkittävää liikenteen käyttöön osoitettua aluetta. Yleisesti ottaen liikennealue tarkoittaa siis valtateitä, kantateitä, seututeitä, maanteitä, rautateitä, satamia ja lentokenttiä. Vaikka katualue onkin liikennealue, se on kuitenkin muodollisesti erityistapaus, jota koskevat liikennealueita poikkeavat velvollisuudet ja järjestelyt. Kts. katualue

Liikehuoneiston vuokrasopimus

Liikehuoneiston vuokrasopimuksella tarkoitetaan vuokrasopimusta huoneistosta, jota käytetään pääasiallisesti liiketoiminnan harjoittamiseen. Vuokrasopimus voi olla joko toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen ja sen tärkeimpänä tehtävänä on ilmaista osapuolten sopiman vuokran määrä sekä osapuolten velvollisuudet. Osapuolten velvollisuuksista ja oikeuksista säädetään liikehuoneiston vuokrausta koskevassa laissa. Kts. vuokrasopimus Aiheesta muualla kts. Laki liikehuoneiston vuokrauksesta (Finlex)

Lattiasieni

Lattiasieni (Serpula lacrymans), vanhemmalta nimeltään maaruoste, on hyvin yleinen rakennusvaurioita aiheuttava lahottajasieni. Alkuun se on todella pieni ja huonosti havaittavissa, koska lattiasieni piiloutuu usein paneelien taakse ja lattian alle. Lattiasieni kasvaa kuitenkin hyvin nopeasti (jopa 5 mm päivässä), joten siinä vaiheessa, kun sieni havaitaan, se saattaa olla levinnyt jo hyvin laajalle alueelle ja sen aiheuttamat…

Lue lisää →

Lajitteleva purkaminen

Lajitteleva purkaminen tarkoittaa rakenteiden purkamistapaa, jossa rakenteen puretaan järjestelmällisesti sekä syntyneet rakennusjätteet lajitellaan ja uusiokäytetään mahdollisimman pitkälle. Lajittelevan purkamisen tarkoituksena on toisin sanoen saavuttaa mahdollisimman korkea hyötykäyttöaste sekä pienentää purkujätteiden käsittelyn aiheuttamia ympäristövaikutuksia. Lajittelevassa purkutyössä on tärkeää tehdä kohteeseen ensimmäisenä asbesti- ja ongelmajätekartoitus. Tämän jälkeen selvitetään se, mitä rakennusosia on mahdollista käyttää uudelleen sekä mistä…

Lue lisää →