Tekstit aiheesta: Laki

Maankäyttö

Maankäytöllä tarkoitetaan tyypillisesti maankäytön suunnittelua ja kaavoitusta, jonka avulla luodaan toimiva, turvallinen ja viihtyisä ympäristö kunnan asukkaille ja kunnan alueella toimiville yrityksille. Sillä ohjataan esimerkiksi koulujen, terveyskeskusten, kauppakeskusten ja erilaisten liikenneratkaisujen ja -järjestelyiden sijoittumista kunnan alueilla. Maankäytön suunnittelua ohjaavat sekä yleiskaavat että maakuntakaavat, jotka laaditaan ja hyväksytään kunnissa. Maakuntakaavan lopullisen hyväksymisen tekee maakuntaliitto. Maankäytön suunnittelua…

Lue lisää →

Maan vuokraaminen

Maan vuokraaminen tarkoittaa sitä, että tietty kiinteistö tai alue annetaan vuokralle sovittua maksua vastaan joko toistaiseksi tai määräajaksi. Maan vuokraamisen sopimus on tehtävä pääsääntöisesti kirjallisena ja sopimukseen kirjataan kaikki vuokraamista koskevat ehdot. Jos ehtoa ei ole kirjattu maanvuokrasopimukseen, ehto on mitätön. Maanvuokrasopimukseen on kirjattava vähintään kiinteistön sijaintikunta, kylän tai kaupunginosan nimi tai numero, tilan nimi…

Lue lisää →

Maakaari

Maakaaressa säädetään kiinteistön kauppaa koskevaa lainsäädäntöä. Laki sisältää muun muassa säädökset kiinteistön saannosta, omistajuuden kirjaamisesta, kiinteistön panttioikeuksista, kiinnityksistä, erityisten oikeuksien kirjaamisesta, kiinteistön ostajan selonottovelvollisuudesta, rasitteista ja kaupantekotilaisuudesta. Maakaari on käytössä vain kiinteistöjen kaupoissa. Asunto-osakkeiden kaupoissa käytetään asuntokauppalakia. Kts. Maakaari (Finlex)

Luovutusvoittovero

Luovutusvoitto on veronalaista pääomatuloa, josta maksetaan veroa 30 %. Jos luovutusvoitto ylittää 30 000 €, luovutusvoitosta maksetaan 34 % veroa. Luovutusvoittoveroa ei tarvitse maksaa silloin, jos yhden verovuoden aikana luovutetun omaisuuden yhteenlasketut luovutushinnat ovat maksimissaan 1 000 €. Luovutusvoitto on myös silloin verovapaata, jos myyjä on käyttänyt asuntoa omana tai perheensä asuntona yhtäjaksoisesti vähintään kaksi…

Lue lisää →

Lunastuslauseke

Lunastuslausekkeella voi rajoittaa asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeen vapaata siirtoa. Mikäli asunto-osakeyhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke, yhtiöllä tai vanhoilla osakkailla on oikeus halutessaan lunastaa kaupan kohteena olevat osakkeet, jos ne on myyty taloyhtiön ulkopuoliselle taholle. Kts. Asunto-osakeyhtiölaki (Finlex)

LKV

Laillistettu kiinteistönvälittäjä Kts. laillistettu kiinteistönvälittäjä

Liikehuoneiston vuokrasopimus

Liikehuoneiston vuokrasopimuksella tarkoitetaan vuokrasopimusta huoneistosta, jota käytetään pääasiallisesti liiketoiminnan harjoittamiseen. Vuokrasopimus voi olla joko toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen ja sen tärkeimpänä tehtävänä on ilmaista osapuolten sopiman vuokran määrä sekä osapuolten velvollisuudet. Osapuolten velvollisuuksista ja oikeuksista säädetään liikehuoneiston vuokrausta koskevassa laissa. Kts. vuokrasopimus Aiheesta muualla kts. Laki liikehuoneiston vuokrauksesta (Finlex)

Lainhuutotodistus

Lainhuutotodistuksella tarkoitetaan asiakirjaa, joka kertoo kiinteistön (rekisteriyksikön) omistusoikeudesta. Lainhuutotodistuksesta selviää, kenellä on lainhuuto kiinteistöön eli kuka kyseisen kiinteistön omistaa, mahdollinen vireillä oleva lainhuutovaatimus sekä muita kiinteistöä, sen määräosaa tai määräalaa koskevia merkintöjä. Kts. lainhuuto

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri on julkinen oikeusrekisteri, johon merkitään kiinteistön omistaja, sivullisten oikeudet, kiinnitykset sekä kiinteistön erityiset oikeudet. Rekisteriä ylläpitää kirjaamisviranomainen, jonka kansliassa jokaisella on myös oikeus tutustua rekisterin tietoihin ja asiakirjavihkoihin. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä annetaan mm. lainhuuto- ja rasitustodistuksia. Kts. kiinteistökauppa

Lainhuuto

Lainhuuto tarkoittaa sitä, että kiinteistön, kiinteistön määräalan tai kiinteistön määräosan omistusoikeus kirjataan lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Omistusoikeuden lisäksi rekisteriin kirjataan myös kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset, ulosmittaukset sekä muut mahdolliset rasitukset. Kiinteistön lainhuutoa on haettava 6 kuukauden aikana kiinteistön, sen määräalan tai määräosan luovutuksen (kauppa, vaihto, lahja) vahvistamisesta. Lainhuuto ei kuitenkaan ole kiinteistön omistamisen ja hallitsemisen edellytys, vaan…

Lue lisää →