Tekstit aiheesta: Asuminen

Rahoitusvastike

Rahoitusvastike (myös pääomavastike) tarkoittaa taloyhtiön ottamaa velkaa, jota taloyhtiö perii taloyhtiön osakkailta eli asuntojen omistajilta. Lähes kaikilla uudiskohteilla on yhtiölainaa, jota asunnon omistajat maksavat rahoitusvastikkeella pois. Toinen tyypillinen vaihtoehto on, että taloyhtiö kerää rahoitusvastiketta laajojen remonttien kustannusten kattamiseksi. Taloyhtiön ottama laina jaetaan taloyhtiön asunto-osakkeiden omistajille osakemäärän tai omistuksessa olevien neliöiden perusteella. Jokaiselle taloyhtiön asunnon omistajalle…

Lue lisää →

Lisärakentaminen

Lisärakentamisella tarkoitetaan rakennettujen tonttien täydentämistä uudella rakennuksella tai valmiin rakennuksen laajentamista. Lisärakentaminen lisää rakennuksen kerrosalaa joko sen sisä- tai ulkopuolelle. Taloyhtiössä lisärakentaminen käsittää esimerkiksi ullakon muuttamisen asuinhuoneistoksi, kerrosten lisäämisen sekä hissin rakentamisen. Kts. täydennysrakentaminen, uudisrakentaminen

Liikehuoneiston vuokrasopimus

Liikehuoneiston vuokrasopimuksella tarkoitetaan vuokrasopimusta huoneistosta, jota käytetään pääasiallisesti liiketoiminnan harjoittamiseen. Vuokrasopimus voi olla joko toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen ja sen tärkeimpänä tehtävänä on ilmaista osapuolten sopiman vuokran määrä sekä osapuolten velvollisuudet. Osapuolten velvollisuuksista ja oikeuksista säädetään liikehuoneiston vuokrausta koskevassa laissa. Kts. vuokrasopimus Aiheesta muualla kts. Laki liikehuoneiston vuokrauksesta (Finlex)

Lattiasieni

Lattiasieni (Serpula lacrymans), vanhemmalta nimeltään maaruoste, on hyvin yleinen rakennusvaurioita aiheuttava lahottajasieni. Alkuun se on todella pieni ja huonosti havaittavissa, koska lattiasieni piiloutuu usein paneelien taakse ja lattian alle. Lattiasieni kasvaa kuitenkin hyvin nopeasti (jopa 5 mm päivässä), joten siinä vaiheessa, kun sieni havaitaan, se saattaa olla levinnyt jo hyvin laajalle alueelle ja sen aiheuttamat…

Lue lisää →

Laillistettu vuokrahuoneiston välittäjä (LVV)

Laillistettu vuokrahuoneiston välittäjä on henkilö, joka on suorittanut hyväksytysti kirjallisen LVV-kokeen. Kokeen järjestää Keskuskauppakamarin välittäjälautakunta kerran vuodessa. Ainoastaan LVV-kokeen hyväksytysti suorittanut henkilö saa lain mukaan käyttää nimitystä vuokrahuoneiston välittäjä tai asunnonvälittäjä. Keskuskauppakamari ylläpitää rekisteriä LVV-kokeen suorittaneista henkilöistä. Kts. Keskuskauppakamari

Käsiraha

Käsiraha on asunto- ja kiinteistökaupoissa ennakkoon maksettava rahamäärä, jonka ostotarjouksen tehnyt voi maksaa myyjälle kaupan vakuudeksi. Käsiraha on enintään 4 % kauppahinnasta (ei velattomasta kauppahinnasta). Tyypillisesti käsiraha maksetaan silloin, kun ostaja on valmis ostamaan asunnon, mutta hänen täytyy selvittää vielä mahdollisuudet saada asuntolainaa. Käsirahaa ei ole pakko käyttää asunto- tai kiinteistökauppojen yhteydessä. Jos käsiraha kuitenkin…

Lue lisää →

Kiinteistön vapautuminen

Kiinteistön vapautuminen tarkoittaa tyypillisesti kiinteistökaupassa sitä hetkeä, kun kiinteistön hallinta- ja omistusoikeus siirtyvät ostajalle. Oikeudet siirtyvät silloin, kun kauppakirja allekirjoitetaan, ellei muuta ole sovittu. Kts. kauppakirja, kiinteistökauppa

Kesämökki

Kesämökki tarkoittaa yleisesti ottaen haja-asutusalueella, mantereella tai saaressa, rannalla tai etäämpänä rannasta sijaitsevaa virkistyskäyttöön ja/tai vapaa-ajan asumiseen tarkoitettua asuinrakennusta.

Huoneistoremontti

Huoneistoremontti tarkoittaa rivi- tai kerrostaloasuntoon tehtävää muutos- ja/tai korjaustyötä, joka parantaa huoneiston kuntoa, viihtyisyyttä ja ulkonäköä. Jos huoneistoremontti tehdään asunto-osakeyhtiössä, lain mukaan (asunto-osakeyhtiölaki) remonttia tekevän osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle tai isännöitsijälle kirjallisesti remontista silloin, kun remontti saattaa vaikuttaa taloyhtiön hallinnassa olevan talon rakenteisiin (hyvänä esimerkkinä suuremmat kylpyhuoneremontit) tai naapuriasuntoihin. Huoneistoremontista ei tarvitse ilmoittaa, jos remontin…

Lue lisää →

Hometalo

Hometalolla tarkoitetaan rakennusta, jonka sisäilmaongelmat ovat toistuvien kosteusvaurioiden aiheuttamia. Kosteus rakenteissa puolestaan kasvattaa riskiä erinäisille mikrobikasvustoille (homeet, hiivat, bakteerit), jotka saattavat levitä rakenteissa hyvinkin laajalle. Hometalo voi päällisin puolin vaikuttaa terveeltä talolta, mutta siellä oleileville asukkaille saattaa tulla selittämättömiä terveyshaittoja, kuten esimerkiksi astmaa, allergiaa, atooppista ihottumaa ja hengenahdistusta. Homevauriota on syytä epäillä, jos oireet paranevat…

Lue lisää →