Käsiraha

Käsiraha on asunto- ja kiinteistökaupoissa ennakkoon maksettava rahamäärä, jonka ostotarjouksen tehnyt voi maksaa myyjälle kaupan vakuudeksi. Käsiraha on enintään 4 % kauppahinnasta (ei velattomasta kauppahinnasta).

Tyypillisesti käsiraha maksetaan silloin, kun ostaja on valmis ostamaan asunnon, mutta hänen täytyy selvittää vielä mahdollisuudet saada asuntolainaa. Käsirahaa ei ole pakko käyttää asunto- tai kiinteistökauppojen yhteydessä. Jos käsiraha kuitenkin maksetaan myyjälle tai kiinteistönvälittäjälle, he eivät voi ottaa muita käsirahoja vastaan vasta kun jos ostaja syystä tai toisesta vetäytyy kaupasta.

Jos kaupat loppupelissä syntyvät, käsiraha lasketaan kokonaisuudessaan osaksi kauppahintaa. Jos ostaja vetäytyy kaupasta, myyjällä on oikeus pitää käsiraha itsellään. Jos puolestaan myyjä vetäytyy kaupasta, hänen (tai kiinteistönvälittäjän) on palautettava käsiraha ostajalle.

Kts. kauppahinta, kiinteistökauppa