Varainsiirtovero

Varainsiirtovero on kiinteistön, asunto-osakkeen tai muun arvopaperin ostosta maksettu vero. Varainsiirtoveron maksaa luovutuksen saaja eli ostaja. Tämän lisäksi saaja on velvollinen antamaan Verohallinnolle varainsiirtoveroilmoituksen.

Kiinteistöjen ja rakennusten varainsiirtovero on 4 % kiinteistön kauppahinnasta. Tähän kategoriaan kuuluvat mm. tontti ja sillä mahdollisesti sijaitsevat rakennukset (esim. omakotitalo), maa-alue ja sillä mahdollisesti sijaitseva kesämökki sekä pelkkä rakennus tai rakennelma.

Asunto-osake- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeiden varainsiirtovero on 2 % kauppahinnasta. Tähän puolestaan kuuluvat mm. kerrostalo- tai rivitalo-osake, liikehuoneisto, autopaikka, varasto ja venepaikka.

Muiden kuin asunto-osake- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeiden varainsiirtovero on 1,6 % kauppahinnasta. Näitä ovat mm. osakeyhtiön osakkeet, jotka on hankittu muuten kuin arvopaperipörssistä (esim. puhelinosakkeet).

Varainsiirtoveroa ei kuitenkaan aina tarvitse maksaa. Tällaisia tapauksia ovat esimerkiksi:

ensiasunnon ostaminen, jos tietyt ehdot täyttyvät
jos veron määrä on alle 10 €
asumisoikeusasunto
osakkeiden ja muiden arvopapereiden osto arvopaperipörssistä
omaisuus, joka on saatu lahjaksi tai testamentattu saajalle
omaisuus, joka on saatu perintönä tai osituksena ilman vastiketta tai siten, että vastikkeena on käytetty jaettavana olevaa varallisuutta
osakkeiden uusmerkintä

Kts. asunto-osake, ensiasunnon ostaja, kiinteistökauppa

Kts. Varainsiirtovero (Vero.fi), Varainsiirtoverolaki (Finlex)