Tekstit aiheesta: Maanmittaus

Käyttöoikeuden asteet

Käyttöoikeuden asteilla tarkoitetaan kiinteistön omistusoikeutta ja käyttöoikeutta. Tyypillisesti molemmat ovat saman henkilön hallinnassa, mutta näin ei aina kuitenkaan ole. Käyttöoikeus sekoitetaan usein hallintaoikeuteen, mutta oikeudellisesta näkökulmasta käyttöoikeus on suppeampi kuin hallintaoikeus. Käyttöoikeus tarkoittaa kiinteistöjen ja asuntojen kohdalla sitä, että sen haltija voi ainoastaan käyttää kiinteistöä tai asuntoa, mutta hän ei saa myydä, testamentata tai hävittää…

Lue lisää →

Kuntotutkimus

Kuntotutkimus on kuntoarviota laajempi ja tarkempi tutkimus kiinteistöille ja asunto-osakeyhtiön asunnoille. Kuntotutkimuksessa käytetään rakenteita rikkovia tai muita aistinvaraisia tutkimuksia tarkempia menetelmiä. Usein tutkimuksen yhteydessä otetaan erilaisia materiaalinäytteitä. Kuntotutkimus kohdistuu muun muassa vesi-, viemäri-, sähkö- ja ilmanvaihtojärjestelmiin, parvekkeisiin, julkisivuihin ja betonirakenteisiin, vesikatoille sekä sisäilmaan vaikuttaviin tekijöihin. Tutkimuksella varmistetaan rakennusten kriittisten osien toimintakunto. Kts. kuntoarvio

Kuntoarvio

Kuntoarvion tarkoituksena on kertoa kiinteistön tai asunto-osakeyhtiön rakenteiden ja järjestelmien sen hetkinen kunto ja korjaustarpeet. Kuntoarviossa tarkastelun kohteena ovat muun muassa rakennuksen energiataloudellinen kunto, sisäolosuhteet sekä rakennuksen terveellisyys ja turvallisuus. Näiden pohjalta tehdään ehdotelmia korjaustoimenpiteistä. Kuntoarvio on hyvä teetättää varsinkin asunto-osakeyhtiöissä viiden vuoden välein. Tyypillisesti kuntoarvion suorittaa kolme asiantuntijaa, joiden erikoisaloina ovat rakennustekniikka, LVI-tekniikka ja…

Lue lisää →

Kortteli

Kortteli tarkoittaa katualueiden rajaamaa kaupungin, asuinalueen tai muun alueen osaa. Korttelin muodostaa yksi tai useampi tontti, ja se on pienin kaavoitetulla alueella oleva katujen rajaama alue. Kortteli voi myös sisältää rakentamattomia alueita. Kts. kaava-alue, katualue, tontti

Kokonainen kiinteistö

Kokonaisella kiinteistöllä tarkoitetaan kiinteistöä, jota ei ole (vielä) jaettu millään tavalla (esim. lohkominen, määräosan erottaminen, halkominen). Kokonaista kiinteistöä käytetään myös kiinnityksissä, joissa kohteeksi määritellään ”kokonainen kiinteistö eli tila tai tontti, joka on merkitty kiinteistörekisteriin”. Kts. kiinnitys, kiinteistö, kiinteistörekisteri, lohkominen

Koelaskenta

Koelaskenta voidaan suorittaa maanomistajan pyynnöstä asemakaava-alueella ennen tonttijaon muuttamista. Koelaskennalla esitetään eri vaihtoehtoja, miten tontti voidaan jakaa, mutta se ei kuitenkaan velvoita maanomistajaa muuttamaan tonttijakoa. Kts. maanomistaja, tonttijako

Kitumaa

Kitumaaksi määritellään maa-alue, joka tuottaa metsätalouden kannalta heikosti, mutta ei olemattomasti. Tilastollisesti kitumaaksi määritellään alue, jonka puuston keskimääräinen vuotuinen kasvu suotuisimpien kasvuolojen vallitessa on 0,10–0,99 m3/ha kuorineen. Kitumaita ovat esimerkiksi vähäpuustoiset ja väliaikaisesti puuttomat alueet (tuhoalueet, uudistusalueet), hietikot, metsien ympäröimät tiealueet, metsäpuiden siemenviljelmät, laki- tai tunturimaat, turve- tai kalliomaat sekä kiviperäiset maat.

Kiinteistötunnus

Kiinteistötunnus tarkoittaa neliosaista numerosarjaa, joka on yksilöllinen jokaiselle kiinteistölle. Kiinteistötunnus saattaa muuttua, jos esimerkiksi kiinteistö yhdistetään toiseen kiinteistöön. Kiinteistöjen lisäksi myös jokaisella määräalalla on tunnus. Kiinteistötunnus esitetään määrämittaisena numerosarjana, esim. 123-456-7890-0987. Numerosarjan kolme ensimmäistä numeroa esittävät kuntanumeroa, toinen sijaintialuenumeroa (kylä, kunnanosa tms.), kolmas ryhmäosaa (talo, asemakaava-alueen kortteli tms.) ja neljäs yksikkönumeroa (tilan numero, asemakaava-alueen tontin…

Lue lisää →

Kiinteistötunnuksen selvittäminen

Tietyn kiinteistön kiinteistötunnuksen löytää kiinteistöä koskevista otteista, esimerkiksi kiinteistöveropäätöksestä tai lainhuutotodistuksesta. Kiinteistötunnuksen tietäminen on välttämätöntä tehtäessä kiinteistöä koskevia kauppoja. Kts. kiinteistötunnus

Kiinteistötietojärjestelmä

Kiinteistötietojärjestelmä on Maanmittauslaitoksen ylläpitämä valtakunnallinen tietopalvelu, johon kuuluu kaksi rekisteriä: kiinteistörekisteri ja lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri. Kiinteistötietojärjestelmän otteita ja todistuksia myyvät maanmittaustoimistot, maistraatit sekä kunnat. Maksutta kiinteistötietojärjestelmän tietoja voi katsoa maanmittaustoimiston asiakaspalvelussa. Kiinteistötietojärjestelmää käytetään muun muassa kiinteistöjen myynneissä tai vuokrauksissa, panttauksissa, rakentamisessa ja perinnönjaoissa. Kts. Maanmittauslaitos, kiinteistörekisteri, lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri