Asuntokaupan käsiraha

Asuntokaupan käsirahalla tarkoitetaan tilannetta, jossa ostaja on tehnyt myytävästä asunnosta ostotarjouksen ja maksanut sen vakuutena myyjälle sovitun rahasumman.

Kun asunnon myyjä tai sitä myyvä kiinteistönvälitysliike on vastaanottanut käsirahallisen ostotarjouksen, asunnosta ei saa vastaanottaa muita käsirahallista tai käsirahatonta tarjousta. Uusi käsirahatarjous on mahdollinen vasta, kun ensimmäisen ostotarjouksen tekijä peruu tarjouksensa.

Käsiraha voi olla minkä suuruinen tahansa, mutta yleensä asuntokauppojen yhteydessä käsirahan määränä käytetään 4 % kauppahinnasta. Jos asuntokaupat syntyvät myöhemmässä vaiheessa, käsiraha lasketaan kokonaisuudessaan mukaan osaksi kauppahintaa.

Käsiraha on palautettava tarjouksen tekijälle kokonaisuudessaan, jos myyjä kieltäytyykin myymästä kohdetta. Jos puolestaan ostaja peruu syystä tai toisesta asuntokaupan käsirahan maksamisen jälkeen, myyjä saa pitää käsirahan kokonaisuudessaan.

Kts. vakiokorvaus

Kts. Asuntokauppalaki (Finlex)