Kiinteistön muodostamisketju kertoo sen, mistä kyseinen kiinteistö on aiemmin lohkottu. Aina muodostamisketju ei näy kiinteistörekisteriotteessa, mutta useimmiten isommasta tilasta lohkotut pienemmät tontit jäävät otteelle merkinnäksi muodostamisketjuna. Kts. kiinteistörekisteriote
Keskeneräinen rakennus tarkoittaa joko rakennusta tai muuta arkkitehtonista kokonaisuutta (esim. silta, tie, torni), jonka rakentaminen on jäänyt joko pysyvästi tai väliaikaisesti kesken.
Kerrosala tarkoittaa kaikkien rakennuksen kerrosten yhteenlaskettua pinta-alaa, johon lasketaan tyypillisesti kaikkien rakennuksen kerroksien pinta-ala ulkoseinien ulkopintaan asti. Kerrosala voi myös tarkoittaa tontille määriteltyä rakennusoikeutta. Kts. tontti, rakennusoikeus Kts. Maankäyttö- ja rakennuslaki (Finlex)
Kantakiinteistö on lohkomisen jälkeen emäkiinteistöstä jäljelle jäänyt osa. Kantakiinteistöksi määrätään se kiinteistö, joka on muodostettu lainhuuto- ja kiinnitysrekisterissä tarkoitetulle emäkiinteistön omistajalle. Kts. emäkiinteistö, lohkokiinteistö, lohkominen
Huoneistoremontti tarkoittaa rivi- tai kerrostaloasuntoon tehtävää muutos- ja/tai korjaustyötä, joka parantaa huoneiston kuntoa, viihtyisyyttä ja ulkonäköä. Jos huoneistoremontti tehdään asunto-osakeyhtiössä, lain mukaan (asunto-osakeyhtiölaki) remonttia tekevän osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle tai isännöitsijälle kirjallisesti remontista silloin, kun remontti saattaa vaikuttaa taloyhtiön hallinnassa olevan talon rakenteisiin (hyvänä esimerkkinä suuremmat kylpyhuoneremontit) tai naapuriasuntoihin. Huoneistoremontista ei tarvitse ilmoittaa, jos remontin…
Hometalolla tarkoitetaan rakennusta, jonka sisäilmaongelmat ovat toistuvien kosteusvaurioiden aiheuttamia. Kosteus rakenteissa puolestaan kasvattaa riskiä erinäisille mikrobikasvustoille (homeet, hiivat, bakteerit), jotka saattavat levitä rakenteissa hyvinkin laajalle. Hometalo voi päällisin puolin vaikuttaa terveeltä talolta, mutta siellä oleileville asukkaille saattaa tulla selittämättömiä terveyshaittoja, kuten esimerkiksi astmaa, allergiaa, atooppista ihottumaa ja hengenahdistusta. Homevauriota on syytä epäillä, jos oireet paranevat…
Erillistalo tarkoittaa erillistä kyseisellä tontilla sijaitsevaa rakennusta, jota hallinnoi joko asunto-osakeyhtiö tai sitä hallinnoidaan hallinnanjakosopimuksella. Tyypillisemmin erillistalot kuitenkin muodostavat asunto-osakeyhtiön. Erillistalojen määrää ei ole rajoitettu muuten kuin asemakaavassa, joten yhdellä tontilla voi sijaita muutamia tai useita kymmeniä erillistaloja. Omakotitaloa ostettaessa varainsiirtovero on 4 % kauppahinnasta, mutta erillistalon kohdalla varainsiirtovero maksetaan asunto-osakkeen mukaan eli 2 %.…
Asuinhuoneistoja voidaan ennakkomarkkinoida jo ennen kuin niitä aletaan rakentamaan. Ennakkomarkkinoinnin avulla rakennuttaja pystyy selvittämään sen, onko kyseisille asunnoille tarpeeksi kysyntää, jotta rakentaminen olisi kannattava aloittaa. Ennakkomarkkinointi kestää aina asuntojen myynnin aloittamiseen asti. Ennakkomarkkinoinnin alkaessa asunnosta on jo tehty viimeistellyt suunnitelmat. Tulevista asunnoista tiedetään huoneistotyypit, koot, pohjaratkaisut, kerrokset sekä alustavat hinnat. Usein asunnoista on saatavilla erinäisiä…
Energiatodistus on lain vaatima todistus rakennusten energiatehokkuudesta ja energiankulutuksesta. Todistuksen laatijalla täytyy olla energiatodistuksen laatimistehtävän vaativuustason mukainen soveltuva tekniikan alan tutkinto tai korvaava työkokemus. Tämän lisäksi laatijan on pitänyt hyväksytysti suorittaa energiatodistuksen laatijakoe. Pätevyyden toteajana on Ympäristöministeriö. Energiatodistuksessa rakennuksen energiatehokkuusluokka ilmoitetaan luokitusasteikolla A–G A:n ollessa paras mahdollinen. Jos rakennukselle laaditaan energiatodistus kevennetyn menettelyn mukaisesti joissakin…
Asumattomasta talosta tai hylätystä asuinrakennuksesta käytetään nimitystä autiotalo. Teoriassa jokaisella kiinteistöllä on kuitenkin omistaja eikä hylätty rakennus kuulu jokamiehen oikeuksien piiriin. Autiotalon omistajaa voi lähteä selvittämään esimerkiksi Maanmittauslaitoksen kautta.