Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys

Asunto-osakeyhtiölain mukaan jokaisella taloyhtiöllä täytyy olla yhtiöjärjestys, joka rekisteröidään taloyhtiön perustamisen yhteydessä kaupparekisteriin. Yhtiöjärjestys hyväksytään vuosittain yhtiökokouksessa ja sen muuttaminen edellyttää määräenemmistöpäätöstä.

Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys sisältää tiedot osakkeenomistajien keskeisistä oikeuksista ja velvollisuuksista, yhtiön omaisuudesta sekä siitä, miten yhtiön osakekanta on jakautunut.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä pitää määritellä vähintään:

yhtiön toiminimi ja kotipaikka (kunta Suomessa)
yhtiön toimiala (taloyhtiön hallitsemien rakennusten ja kiinteistöjen sijainti)
huoneistojen sijainti rakennuksessa tai kiinteistöllä
huoneiston numero/tunnus sekä huoneiston pinta-ala, huoneiden lukumäärä ja käyttötarkoitus
osakkeiden järjestysnumero
taloyhtiön hallinnassa olevat tilat
yhtiövastikkeen määräämisen perusteet
kuka määrää yhtiövastikkeen suuruuden ja maksutavan

Vaadittavien määritelmien lisäksi yhtiöjärjestykseen voi lisätä taloyhtiökohtaisia vapaaehtoisia määräyksiä, mutta nämä määräykset eivät saa olla ristiriidassa lakien ja viranomaisten antamien säädöksien kanssa.

Kts. asunto-osakeyhtiö

Kts. Asunto-osakeyhtiölaki (Finlex)