Kauppahinta
Kauppahinta, toiselta nimeltään myyntihinta, tarkoittaa euromääräistä summaa, jonka asunnon tai kiinteistön ostaja maksaa myyjälle toteutuneen kaupan yhteydessä. Kts. myyntihinta
Tekstit aiheesta: Talous
Hoitovastike
Hoitovastike on asunto-osakeyhtiön osakkailta perittävä kuukausittainen maksuerä. Sen koko määräytyy osakkeenomistajan asunnon neliöiden mukaan. Hoitovastikkeella katetaan taloyhtiön kiinteistön hoito- ja ylläpitokuluja, joita ovat mm. lämmitys-, jätehuolto-, huolto- ja siivouskulut sekä isännöitsijän ja huoltoyhtiön palkkiot. Hoitovastiketta käytetään myös keräämään rahoitusta tulevia suurempia remontteja varten. Hoitovastikkeen määrä päätetään vuosittaisessa varsinaisessa yhtiökokouksessa. Jos kyseessä on sijoitusasunto, hoitovastike on…
Hoitolaina
Hoitolaina on taloyhtiön laina, jolla katetaan mm. investointikorjauksia tai muita hankintoja, joita ei osakkaat eivät lyhennä rahoitusvastikkeella. Tyypillisesti taloyhtiö nostaa hoitolainaa tasapainottaakseen hoitotalouttaan tai tilanteissa, joissa hoitovastiketta on peritty liian vähän. Hoitolainan hankkimisesta päätetään taloyhtiön yhtiökokouksessa. Kts. rahoitusvastike, hoitovastike, yhtiövastike
Hinnanalennus ja kaupan purku kiinteistökaupassa
Jos kiinteistöstä löytyy kaupanteon jälkeen virhe, ostajalla on oikeus vaatia hinnanalennusta. Kiinteistökaupan virhetyyppeihin kuuluvat laatuvirhe, vallintavirhe ja oikeudellinen virhe. Virheen havaittuaan kiinteistön ostajan täytyy reklamoida virheestä kohtuullisen ajan kuluessa myyjälle. Kiinteistökauppojen osalta kiinteistön virheisiin on kuitenkin vedottava viimeistään viiden vuoden kuluessa kaupanteosta. Jos kyseessä on salainen virhe, eli myyjä ei ole tiennyt virheestä eikä ostaja…
Hankintameno-olettama
Hankintameno-olettama tarkoittaa ennalta määrättyä prosentuaalista osuutta tietyn omaisuuden, esimerkiksi kiinteistön, arvosta. Hankintameno-olettamaa käytetään luovutusvoittoa laskettaessa, jos se on verovelvolliselle edullisempi vaihtoehto. Olettama on joko 20 % tai 40 % omaisuuden luovutushinnasta. Jos omaisuus on ollut myyjän omistuksessa vähintään 10 vuotta, hankintameno-olettama on tällöin 40 %. Kun omistusaika on vähemmän kuin 10 vuotta, hankintameno-olettama on 20…
Hankintameno
Hankintameno tarkoittaa sitä arvoa, jolla verovelvollinen on saanut tietyn omaisuuden omistukseensa. Näihin kuuluvat myös perusparannuksiin kuuluvat menot. Jos rakennus on vuokrattu, hankintamenot voi vähentää vuokratulosta vuotuisina poistoina. Kts. hankintameno-olettamaKts. Tuloverolaki (Finlex)